Einfamilienhaus zum Kauf

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8 Zimmer

162 m²

1.140 m² Grundstück

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149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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Auersmacher, Auersmacher (66271)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Auersmacher! Diese beeindruckende Villa, um 1920 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück errichtet, bietet Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnambiente, auf etwa 162 m² Wohnfläche.
Derzeit ist die Villa vermietet und eignet sich ausgezeichnet für Investoren und Kapitalanleger. Aber auch für Selbstnutzer bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, sich Ihr persönliches Traumhaus gestalten zu können. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung der Räume, sei es als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder harmonisches Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Mit großem Potenzial und unendlichen Möglichkeiten wartet diese Villa darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das angrenzende Nachbargrundstück wird parallel zum Verkauf angeboten, was Ihnen zusätzliche Optionen eröffnet.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu helfen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen die Vorzüge eines idyllischen Wohngebiets bietet. Sie genießen hier die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung, sind jedoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Lebensqualität. Kleinblittersdorf / Auersmacher liegt nur wenige Fahrminuten von Saarbrücken entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft die Grenze zu Frankreich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Saarbahn hervorragend.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022