Büro-/Praxisfläche zur Miete

---

500 €500 €Nettomiete zzgl. NK

---

Aub, Aub (97239)

Zentral in Aub gelegen befindet sich diese ca. 78 m² große Büro- und Praxisfläche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist für Ihre Kunden bequem zu erreichen. Der aktuelle Grundriss bietet insgesamt 5 große und helle Räume. Der großzügige Empfangsbereich und die WC-Anlagen ergänzen das aktuelle Raumangebot. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie vorhanden. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen gehminuten, diese verbindet somit den Standort hervorragend mit dem Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Der direkte Weg zur Stadtmitte bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Tagescafés und der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Diese Büro- bzw. Praxisräume können Sie schon vorab mittels 360 Grad-Aufnahmen in unserem virtuellen Rundgang besichtigen. Scannen Sie hierfür einfach den beigefügten QR-Code ein.
EneV: Öl, 103,90 kWh (m2a), BJ 1970

Das Gebäude befindet sich in Aub, inmitten des Städtedreiecks Würzburg, Rothenburg und Bad Mergentheim an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Umgeben von Mischwäldern liegt die Kleinstadt idyllisch im Tal der Gollach.
Das Objekt liegt in bester 1a-Lage in Aub. Fußläufig sind Kirche, Banken, Bäcker, Apotheken, 2 Physiotherapie Praxen und zwei Zahnärzte. Die Kernstadt des Ortes mit vielfältigem Einzelhandel ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ortsbeschreibung Die mittelalterliche Stadt Aub liegt im Süden des Landkreises Würzburg. Landschaftlich reizvoll erstreckt sich die Altstadt am Südhang des Gollachtals. Als ehemals bedeutende Station auf der Handelsroute Nürnberg-Frankfurt erhielt Aub 1404 das Stadtrecht, um sich mit Mauern und Gräben zu schützen und Märkte abzuhalten. Auch heute kann man noch die Spuren aus dieser Zeit entdecken. Mit den wehrhaften Türmen, der vollständig erhaltenen Stadtmauer und den spitzgiebligen Fachwerkhäusern hat Aub sein mittelalterliches Ortsbild erhalten. Der großzügige Marktplatz wird von der barocken Mariensäule und dem Marktbrunnen geprägt. Das spätgotische Rathaus sowie die Stadtpfarrkirche, die auch die Kreuzigungsgruppe von Tilman Riemenschneider beherbergt, umrahmen dieses einmalige Ensemble.
Nach wie vor zählt Aub zu den vitalen Kleinzentren im Landkreis Würzburg. Zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe stellen für die umliegenden Gemeinden die Grundversorgung sicher.
Im kulturellen Bereich sorgen zahlreiche Vereine für ein breitgefächertes Angebot.