Die Wohnung ist bewohnt. KEIN Eigenbedarf!
Die Wohnanlage Almatastr.10/12 im Stadtteil Walle wurde ca.1959 erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 12 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen.
Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze. Kein Fahrstuhl.
Zum Verkauf steht eine vermietete = bewohnte 3-Zimmer-Wohnung (Nr.11) im 2.Obergeschoss rechts.
Das monatliche Hausgeld (Whg.12, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2023) 304 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (teilweise Verbrauchsabhängig), Gartenpflege+Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (85 EUR), Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Miteigentumsanteil 756 / 10.000stel.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße 1.680 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II und III.
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Die Almatastraße ist eine ruhige Anliegerstraße, zwischen der Waller Heerstraße und der Waller Straße.
Die Haltestelle Waller Straße der Straßenbahnlinien 2 und 10 (BSAG) ist dicht bei. Von dort erreichen Sie in rund 20 Minuten die Bremer City (Domsheide). Zum Bahnhof Bremen-Walle können Sie zu Fuß gehen. Auf die Autobahn 27 gelangen Sie über B6 und die Anschlußstelle Überseestadt.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
