Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Zündorf Köln 51143

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
63 m²
2. Geschoss
199000 €
Zündorf, Köln (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Angelo Matarazzo

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Eigentumswohnung in Top-Lage von Porz! 3 Min. vom Rhein. 63m2, 2 Z. gepflegt, sehr gut aufgeteilt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 3 Minuten vom Rhein, in guter Substanz.
Diese Eigentumswohnung bietet (fast) alles, was Kapitalanleger, Paare und Singles sich wünschen. Nur 5 Minuten entfernt von der Groov, einem beliebten Naherholungsgebiet, können Sie hier die Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen. Die angenehme Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben, während das gepflegte Objekt und die gute Eigentümergemeinschaft für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen. Aktuell ist kein Sanierungsstau vorhanden, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Zuhause einleben können.
Diese Wohnung bietet Komfort, Lebensqualität und eine tolle Lage - die perfekte Wahl für Ihr Investment.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter sind pünktlich zahlende, umgängliche Personen. Die Miete wurde in den letzten drei Jahren nicht erhöht ( 15 % möglich ).
Die Mietwohnung kann zur Eigennutzung regulär nach Kündigungsfrist gekündigt werden.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Porz in Köln. Innerhalb von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den Rhein, während das Naherholungsgebiet die Groov in nur 5 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich alle Schulformen in unmittelbarer Nähe, von Kindergärten bis hin zu Universitäten in der Innenstadt.
Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die KVB und die DB.
In der Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Köln ist gut erreichbar und die nächste Stadt bietet weitere Attraktionen.
Die Anbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur ca. 500m entfernt. Ebenso ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 6.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79