Als professionelle Kapitalanlage präsentiere ich Ihnen eine 1 Obergeschosswohnung in Bad Brückenau, einem attraktiven Kurort in Unterfranken. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmern einen Kinderzimmer und einem Badezimmer. Zudem gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 540,00 Euro. Dies entspricht einer Jahresmiete von 6.480 Euro. Bei einem Kaufpreis von 109.900 Euro ergibt sich somit eine Netto anfangsrendite von ca. 5,8%. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und bietet somit eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.
Durch die steigende Beliebtheit von Bad Brückenau als Kurort und Wohnort ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Zudem sorgt die gute Infrastruktur und die attraktive Lage inmitten der Natur für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.
Mit einer Rendite von ca 6% bietet diese Erdgeschosswohnung in Bad Brückenau eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Geldanlage sind. Zudem ist der Erwerb provisionsfrei.
Bad Brückenau ist nicht nur ein idyllisches Städtchen inmitten der Rhön, sondern auch ein kreativer Ort, der sowohl für Kulturinteressierte als auch für Wellnessliebhaber viel zu bieten hat. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die modernen Gesundheitseinrichtungen für Erholung und Entspannung sorgen.
Besonders ältere Menschen schätzen Bad Brückenau als Kurort, da hier spezielle Angebote für ihre Bedürfnisse zur Verfügung stehen. Die traditionellen Heilbäder und Kuranwendungen helfen dabei, gesundheitliche Beschwerden zu lindern und das Wohlbefinden zu steigern.
Für Besucher, die nur für kurze Zeit bleiben möchten, bietet Bad Brückenau auch die Möglichkeit einer Kurzzeitmiete. So können Gäste die Vorzüge des Staatsbads genießen, ohne sich langfristig binden zu müssen.
Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote machen Bad Brückenau zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Stadt gut erreichbar und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben inmitten der Natur.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
