Wohnung zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 135 m² Erdgeschoss Friedelsheim 67159

Wohnung zum Kauf
5 Zimmer
135 m²
Erdgeschoss
465000 €
Friedelsheim (67159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Holger Wilkening

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

465.000 €

3.444,44 € / m²

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
barrierefrei
0. Geschoss
offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Einmalige Gelegenheit! Zwei zusammenhängende Wohnungen, im historischen Ambiente

Hier können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten. Die hier zum Verkauf angebotenen zwei Eigentumswohnungen befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes inmitten von Friedelsheim. Vormals stand hier der "Schönfelder Hof", ab 1277 bis zur Reformation das "Kloster Schönfeld" und dann in der heutigen Zeit bekannt unter dem Namen "Buhl'scher Hof".
Auf ca.135 m² erwarten den neuen Eigentümer ein ansprechender separaten Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zu ihren zwei neuen Wohnungen haben. Der jeweilige Mittelpunkt der etwas anderen Wohnungen ist das jeweils helle und geräumige Wohn/Esszimmer (jeweils ca. 39 m²) mit Zugang zu einer der zwei Sonnenterrassen. Weiterhin stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Durch aufwendige Umbau-/Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1999/2000, konnten wichtige bauliche und optische Grundelemente, wie z. B. die historische Fassade, die Fenstergewände sowie das Kreuzgewölbe, das durch Sandsteinsäulen getragen wird, erhalten werden. Die Wohnungen sind einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses seltene Kaufangebot perfekt ab. Die Wohnungen sind ebenerdig und barrierefrei und wunderbar auch für Senioren geeignet.

Partnerservices

Lage

Der Ort, der heute ca. 1600 Einwohner zählt, liegt zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim, am Rande der Haardt, eines Ausläufers des Pfälzer Waldes. Umgeben vom Rebenmeer des Qualitätsweinbaugebiets "Mittelhaardt", eines Teilbereichs der "Deutschen Weinstraße".
In der Nähe finden Sie Orte wie Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim, Forst oder Neustadt/Weinstr. Sie leben hier zentral in Friedelsheim und haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In fünf Minuten erreichen Sie die A 650 mit Direktanbindung nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen oder Speyer. Friedelsheim bietet weiterhin alle Annehmlichkeiten eines kleinen Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiter führende Schulen und große Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe von Friedelsheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie ein zu einer interessanten Besichtigung. Sie werden überrascht sein. Beide Wohnungen sind an ein sehr nettes Rentner-Ehepaar vermietet, die sich schon auf die neuen Eigentümer freuen.
Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegen bei 465.000, zzgl. jeweils 10.000 € für die zwei Tiefgaragenstellplätze.
Hausgeld liegt laut Abrechnung 2022 bei 260,- € bzw. 270,- € im Monat. (inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage von 48,- € bzw. 43,-€). Der Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt für die Wohnungen bei 10.200 € bzw. 6.800 €. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen