Wohnung zum Kauf 269.500 € 1,5 Zimmer 89,3 m² 2. Geschoss Altstadt Amberg 92224

Wohnung zum Kauf
1,5 Zimmer
89,3 m²
2. Geschoss
269500 €
Altstadt, Amberg (92224)

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Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269.500 €

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Galerie-Wohnung mit historischem Altbauflair

Zentral gelegene Galerie-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt.
Diese individuell gestaltete Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altstadtgebäudes, welches in 2000 kernsaniert und aufgeteilt wurde. Neben einem praktischen Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet die Wohnung eine abgeschlossene Küche mit großer Fensterfläche in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Blick bis in den Dachspitz. Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 696 € / Monat bzw. 8.352 € / Jahr (letzte Erhöhung 2019). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Innenhof, welcher zusätzlich 70 € / Monat bzw. 840 € / Jahr vermietet werden kann. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 9.192 € / Jahr.

Ruhige Innenhof-Lage in der Oberen-Nabburger-Straße im historischen Altstadtkern Ambergs. Fußläufig ideale Lage zum Amberger Marktplatz, dem Bahnhof und den mannigfaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2000