Objektbeschreibung
Bei der hier zur Vermietung angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes und energieeffizientes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet "Erfurter Kreuz"; direkt an der Autobahnkreuzung A4 / A71.
Das über 2.000 m² große Grundstück ist mit einem eingeschossigen Hallengebäude bebaut. Die vermietbare Fläche beträgt 750 m² und teilt sich auf in hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einer abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich mit entsprechender Zufahrtsmöglichkeit über ein Sektionaltor.
Das Objekt wird über Flächenheizkörper per Gasbrennwerttherme erwärmt. Der Boden ist teils gefliest, teils als Industrieboden verlegt.
Vor dem Objekteingang befinden sich 6 gepflasterte Kundenparkplätze und auf dem asphaltierten, grundstückseigenen Parkplatz können bis zu 15 weitere Pkw's für Mitarbeiter- und Servicefahrzeuge abgestellt werden.
Raumaufteilung
Die vermietbare Fläche beträgt 750 m² und teilt sich auf in hochwertige Büro- und Konferenzräume, Austellungs- und Präsentationsfläche sowie einem abgegrenzten Lager- und Werkstattbereich mit entsprechender Zufahrtsmöglichkeit über ein Sektionaltor.
Die Räume verfügen durch viel Tageslicht über seine sehr angenehme und natürliche Belichtung. Im Sommer dienen Innenjalousien als Wärmeschutz.
Desweiteren verfügt das Objekt über einen Serverrraum mit allen entsprechenden Anschlüssen und alle Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind bereits getroffen.
Das "Erfurter Kreuz", das größte Gewerbegebiet im Freistaat Thüringen, glänzt mit seiner perfekten Lage in der Mitte Deutschlands. Damit bildet das "Erfurter Kreuz“ gemeinsam mit den Gewerbe- und Industriegebieten von Thörey, Arnstadt Nord und Rudisleben einen Industriestandort mit ca. 6 km² Größe, an dem in ungefähr 100 Firmen insgesamt mehr als 8.000 Menschen arbeiten und perspektivisch ca. 12.000 Menschen beschäftigt sein werden.
Kurze Wege bestehen zu zwei Autobahnen A4 und A71. Zukünftig sollen ab 2024 auch noch ein Güterterminal der Deutsch Bahn Güter von der Straße auf die Schiene umgeschlagen werden. Im südlichen Teil sind Firmen ansässig, wie etwa N3, Gonvauto, Hörmann - um nur einige zu nennen. Im nördlichen Teil des Gewerbegebietes sind neben der zur Vermietung stehenden Immobilie Firmen wie Aromatique, Noweda, Weishaupt, Mercedes, REWE und einige Weitere zu finden.
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner: Herr Marius Grischke
Mobil: 0152/26252517
Mail: info@grischke-grundstuecksgesellschaft.de
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
