Tolle Gelegenheit - hier werden zwei direkt nebeneinander liegende Einfamilienhäuser auf einem ca. 362 m² großen Grundstück im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg verkauft. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Teilvermietung.
Das rechtsseitige Reihenmittelhaus ist aus dem Jahre ca. 1905 und bietet ca. 68 m² Wohnfläche plus Teilkeller. Das linksseitige Reihenendhaus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen plus zusätzlichem Kellerbereich. Der Gartenbereich kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Eine große Garage mit Sektionaltor und Auffahrt gehört ebenfalls dazu.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1905 und 1990
- Grundstücksfläche ca.: 362 m²
- Wohnfläche: ca. 68 m² + ca. 110 m² = insgesamt ca. 178 m²
- Zimmer: 3 + 2
- Gartenbereich getrennt oder zusammen nutzbar
- große Garage mit Sektionaltor
- Kaufpreis: € 299.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen
wir hin.
Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg. Das Stadtzentrum mit seiner großen Geschäftsvielfalt ist schnell fußläufig erreichbar.
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Stadt Alsdorf besitzt eine gute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
- Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindergärten
- Grundschulen
- Gesamtschule
- Gymnasium
- Hallenbad
- Minigolfplatz
- Tierpark
Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Kellersberger Bahnhof und auch der Bahnhof in Alsdorf am Annapark sind fußläufig in ca. 1 km erreicht. Die Niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar.
Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
Sonstiges
Koch Immobilien GmbH
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Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
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Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus,
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
