Objektbeschreibung
sol. Reihenhaus – 2 Vollgesch.+ ausgeb. DG + Keller
EG: 49,58m²-OG: 49,81m²-DG 37,58m² - Keller: 40,39m²
Garage: 1 Garage – elektr. Tor auf dem Garagenhof-
zzgl. 1/38 Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 732 m²
Eine solide Immobilie mit Vollkeller im Charme der 70ziger, großz. Räumen und ausgebautem DG .
Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich.
Windfang, großz. Diele mit Garderobe, GWC, Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ( vormals 2 Zi.) und ein Bad. Weitere 2 Räume mit Dachflächenfenstern im DG . Sie haben Sie die Möglichkeit die Zimmer durch Einbau von Gauben zu vergrößern !
Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum , HWR/Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum.
Der idyllische Südgarten bietet Platz für Spiel und Spaß !
In unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof befindet sich die Garage, das Tor ist mit einer Fernsteuerung ausgestattet.
Ausstattung:
großz. RH- sol. Massivbauweise mit Vollkeller,
gr. Terrasse mit Markise in Südlage,
GWC mit Fensterlüftung,
gr. Küche
Fenster Mahagoni ca. Bj. 1977, 2012, 2021,2022 mit Rollläden teils elektrisch
DG ausgebaut mit 2 Räumen
Vollkeller,
Garage mit elektrischen Tor
Rundum eine gepflegte Immobilie im Charme der 70ziger ….
IHRE eigenen Farbwünsche und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !
Raumaufteilung
EG: WF, Diele, Garderobe, GWC, Wohnküche,
gr. Wohn-Esszimmer – angrenzend Terrasse in Südlage m. Markise
OG: Flur, großes Schlafzimmer m. Balkon, Bad , Kinderzimmer
DG: Flur, 2 Zimmer
Keller:Flur, Hobbyraum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum,
Die Immobilie befindet sich in ruhigen Seitenstr., Habenhausen die begehrte Wohnlage in der Stadt mit der idyll. Natur an der Weser und am Werdersee, das Naherholungsgebiet am Krimpelsee sowie die beliebte Kinder- und Jugendfarm in unmittelbarer Nähe, eine Bereicherung für die Freizeit!
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr !
Schulen und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div.
Lokalitäten sowie das Werder –Karree mit div. Märkten, und und und….. in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bremer Flughafen mit div. Firmensitze z.B. Airbus usw.,
die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus „Links der Weser , sowie interessante Geschäfte im Ochtumpark mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt sowie eine Vielzahl Outletläden … das Einkaufsparadies im Bremer Süden !
In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsmittel, mit dem Bus in alle Richtungen mit Straßenbahnanbindung in Huckelriede, optimale Autobahnanbindung A 1 weiterführend A 28 und A 27.
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).
