Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss steht in äußerst ruhiger und anspruchsvoller Umgebung. Auf über 250 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Viel Platz nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich prägen das Bild dieser Immobilie.
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Ruhige Randlage von Obersulm-Sülzbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Im Laufe der Zeit wurde am Haus und im Garten immer wieder Renovierungen und Umbauten vorgenommen. Hier die wichtigsten:
Im Erdgeschoss:
1999 - Bad renoviert, Parkett neu geschliffen und versiegelt,
2013 - Bodenfliesen in Küche und Diele, Umbau und Erneuerung der Küche
Im Dachgeschoss:
1978 - Anbau des Treppenhauses und des Wirtschaftsraumes
1988 - Ausbau Dachgeschoss
1999 - weitere Ausbau des Dachgeschosses (Dachgaube)
2002 - Klimaanlage im DG
Im Untergeschoss:
2005 - neue Fliesen
2020 - neue Heizleitungen und Thermostate
Heizung:
2011 neuer Brenner
2013 Druckbehälter und Pumpe
2023 neue Regelung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
