Einfamilienhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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5 Zimmer

100 m²

744 m² Grundstück

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399500 €399.500 €

Finanzierung ab 1343 € / Monat

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Oberndorf, Rottenburg am Neckar (72108)

Erdgeschoss:
Küche:10,15 qm
Wohnen: 26,49 qm
Essraum: 10,52 qm
Flur: 7,10 qm
Elternzimmer: 15,67 qm
2 Zimmer:10,15 qm
3 Zimmer: 9,23 qm
Badezimmer: 5,57 qm
Gäste-WC: 1,28 qm
Windfang: 2,92 qm
Terrasse: 3,82 qm
Garten:

Untergeschoss:
Spielraum:20,17 qm
Geräteraum:10,03 qm
Heiz- und Tankraum:16,54 qm
Trockenraum: 10,39 qm
Abstellraum: 5,95 qm
Abstellraum: 4,44 qm
Keller: 7,40 qm
Flur: 9,91 qm


Dachgeschoß:
Ausbaufähig

Einfamilienhaus mit Grundstück Viele Informationen zu diesem Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar, Ortsteil Oberndorf mit einigen wichtigen Details, die potenzielle Käufer interessieren könnten finden Sie hier: Es lohnt sich weiterzulesen…

•Baujahr: Das Haus wurde 1973 gebaut und benötigt offensichtlich einige Renovierungsarbeiten, da es seit 4 Jahren leer steht.
•Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 744 Quadratmetern, was großzügig Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool und einen Spielplatz für Kinder anzulegen.
•Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt etwa 100 Quadratmeter, die sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 renoviertes Badezimmer, Gäste-WC und Flur verteilen.
•Potenzial: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, und der Kellerbereich bietet Raum für eine mögliche Einliegerwohnung. Es gibt auch einen Raum für Handwerksarbeiten und einen Lagerraum für Öltanks.
•Heizung: Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, aber es besteht die Möglichkeit, in Zukunft auf ein Wärmenetz umzusteigen.
•Ausstattung: Das Haus verfügt über elektrische Rollläden und eine elektrische Markise.
•Garage und Stellplätze: Es gibt eine Garage sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück.
•Glasfaser: Eine Glasfaserzuleitung wurde beantragt und wird demnächst verlegt bzw. angeschlossen.
•Lage: Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Rottenburg am Neckar.
•Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann als Wohnhaus erworben, renoviert und genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, es als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Ein Abriss und Neubau sind ebenfalls denkbar.
•Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor und hat folgende Werte: Endenergiebedarf 424,2 kWh (qm-a), Primärenergiebedarf: 470,8 kWh (qm-a).

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und es liegt an den potenziellen Käufern, wie sie es nutzen möchten. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Interesse am Kauf haben, sollten Sie sich schnell bei uns melden:

Ansprechpartnerin: Isolde Seebald-Hogen von SeHo-ImmoCompass Projektenwicklung GmbH & Co.KG, am besten rufen Sie uns unter der Mobilnummer 0176 / 24165632 an oder gerne auch per E-Mail: info@seho-immocompass.de oder unter
https://www.seho-immocompass.de um mehr über den aktuellen Status und den Preis zu erfahren.

Wir freuen uns auf jeden Anruf oder um eine nette Nachricht von Ihnen.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen wegen gesetzlichen Vorgaben die Objektadresse erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail zur Verfügung stellen können. Sonstige Angaben Betreten des Grundstücks:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungstermine und das Betreten des Grundstücks nur in Verbindung mit einer Maklerin der SeHo-ImmoCompass Projektentwicklung GmbH & Co. KG gestattet sind.

Hinweis:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme von Seiten der Kaufinteressenten und er wünscht ausdrücklich, seine Personalien erst nach eingehender Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten bekannt zu geben.

Haftungsbeschränkung:
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Ämtern und / oder vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Unsere Angaben, im Hinblick auf eine Bebaubarkeit eines Grundstücks, ersetzen nicht Ihre Abstimmung mit dem Baurechtsamt bezüglich Ihrer individuellen Planung.

Bei Dateien wie z.B. Katasteramt, Auszug aus dem Bebauungsplan, Grundrisse, etc. handelt es sich um unverbindliche und nicht maßstabsgetreue Unterlagen.

Weitergabe:
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz.

Vorkenntnis:
Vorkenntnis zum Objekt, ist uns unter namentlicher Nennung des Anbieters sowie Zeitpunkt und Preis des Angebotes unverzüglich anzuzeigen.
Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher ab 13. Juni 2014

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass / Käthe-Kollwitz-Straße 5 / 71083 Herrenberg / Tel.: 07032/938930 / Fax.: 07032938931 / E-Mail: info@seho-immocompass.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Informationen Glasfaserausbau bzw. Glasfaseranschluss ist beantragt.

In Kürze kann auch auf Nahwärmenetz umgestellt werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, Abrißobjekt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar