Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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4 Zimmer

117 m²

4. Geschoss

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544900 €544.900 €

Finanzierung ab 1726 € / Monat

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Liebenauer Straße 41, Lutherplatz / Thüringer Bahnhof, Halle (06110)

Die angebotene 4-Raum-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.
In dem Kaufpreis ist ein Stellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro, ein großzügiger Balkon mit ca. 8m² Fläche und eine Dachterrasse mit ca. ..m² Fläche bereits enthalten.
Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals - entlang der Liebenauer Straße - entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie ein Torhaus über der Einfahrt zum Wohngebiet. Als erster Abschnitt wurde der südliche Teil bereits fertiggestellt und übergeben. Der mittlere Teil, dass sogenannte Torhaus, ist auch bereits fertiggestellt und zum Teil an die neuen Eigentümer übergeben. Nach langem Warten ist es nun endlich soweit, dass wir den letzten Teil des Areals bebauen. In dem 2. Mehrfamilienhaus bieten wir 13 Wohnungen von ca. 73m² bis 127m² an. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Die hier angebotene Wohnung (WE 11) befindet sich im Dachgeschoss und besitzt einen großen Balkon, sowie eine Dachterrasse. Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz im Innenbereich für die Eigentümer ist bereits angelegt. Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch eine Schranke nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen.
Zur Besichtigung steht eine fertiggestellte Musterwohnung in unserem Torhaus zur Verfügung.
Der Bau beginnt im 2. Quartal 2024.

Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.
Die angebotene Wohnung Nr.11 (WE 11) befindet sich im Dachgeschoss.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5