Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage!
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 qm und einem eigenen Stellplatz bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten. Diese herausragende Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 23 Parteien und bietet einen Lebensstil der Extraklasse.
Das Baujahr ca. 1969 bürgt für solide Qualität, während die umfassende Modernisierung im Jahr 2005, einschließlich der Außenfassade und Dämmung, die Immobilie auf den neuesten Stand der Technik gebracht hat.
Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung, während das harmonische Zusammenspiel von Esszimmer und Wohnzimmer einen idealen Rahmen für geselliges Beisammensein schafft.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die malerische Aussicht ins Grüne zu genießen und ist gleichzeitig ein privater Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.
Ein großes Kellerabteil mit Stromversorgung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und schafft Ordnung.
Die hochwertigen Fenster im Wohnzimmer und die Balkontüren wurden 2012 erneuert, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet. Die Installation eines modernen Durchlauferhitzers im Jahr 2020 sorgt für höchsten Komfort und Effizienz.
Die Erneuerung der Abflussrohre und Wasserleitungen im Jahr 2011 stellt die Zuverlässigkeit der Hausinfrastruktur sicher.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 276 EUR, sind Sie auch in Bezug auf Instandhaltung und Verwaltung bestens abgesichert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
