Wohnung zum Kauf 344.000 € 2 Zimmer 67 m² Schnitzlerstraße 3 Unterbrunnenreuth Ingolstadt 85051

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
67 m²
344000 €
Schnitzlerstraße 3, Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Manfred Necker

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

344.000 €

Preis pro Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

191 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in absolut ruhiger und sonniger Ortsrandlage

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1997 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie 8 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio. Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit einem schönen Erker und integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) sowie einen Abstellraum verteilen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen und überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Vom Balkon aus haben Sie freie Sicht ins Grüne. Außerdem führt eine Wendeltreppe vom Wohnbereich ins ausgebaute Dachstudio mit den zusätzlichen 8 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet (u.a. mit Sicht-Dachstuhl in der gesamten Wohnug, einer Einbauküche mit Kochinsel, Multi-Color-Granitboden und Fußbodenheizung) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt, das vom Eigentümer genutzt wird und nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei ist, gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Die Heizungsanlage des Objektes wurde 2021 komplett erneuert
(neue Gas-Brennwertheizung).
Zum Kaufpreis für die Wohnung (Euro 344.000,--) kommt ein Kaufpreis in Höhe von Euro 15.000,-- für die Garage. Der Gesamtkaufpreis für das Objekt beträgt somit Euro 359.000,--.

Das Objekt liegt in absolut ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage in Unterbrunnenreuth - einem südlichen Stadtteil der Stadt Ingolstadt - vom Haus aus ist die Bushaltestelle für den Stadtbus des INVG in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist ca. 8 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar. Direkt an das Objekt grenzt östlich eine große Landwirtschaftsfläche. Vom Balkon aus hat man freie Sicht ins Grüne.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 8.00