Kurzbeschreibung
Kassel-Wehlheiden: ETW im 3. OG mit 3 ZKB, ca. 97 m² Wfl., Balkon, renoviertes Bad, sehr gepflegt! Energieausweis: V, 169,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1958, F
Objekt
In sehr schöner und zentraler Lage von Kassel-Wehlheiden bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eine stilvolle und sonnige Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung besticht durch ihr modernes Ambiente und den sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, offene Küche mit Essbereich, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Die Bewohner finden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Es gehört außerdem auch ein Abstellraum im Keller zum Angebotsumfang. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein separater Bodenraum. Die Eigentümerin hat die Immobilie bisher zu eigenen Wohnzwecken genutzt und die Wohnung kann kurzfristig von den Käufern übernommen werden. Somit bieten sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Optionen. Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt aktuell 270 €.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden, direkt an der Wilhelmshöher Allee in kurzer Entfernung zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Wenige Meter von der Haustür entfernt ist zudem eine Straßenbahnhaltestelle gelegen. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
