Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 260 m² 960 m² Grundstück Sandhorst Aurich 26603

Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
260 m²
960 m² Grundstück
320000 €
Sandhorst, Aurich (26603)

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Gewerblicher Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zweifamilienhaus in Siedlungslage! Finanzierungsbeispiel: EG verfügbar, OG vermietet

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m² erbaut.

Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Praktisch für Erstkäufer: Einfach eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten!
Finanzierungsbeispiel: EG verfügbar, OG vermietet.

Die Räumlichkeiten der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Die Terrasse kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Wohnung 2
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Die Wohnungen haben jeweils eigene Heizthermen.
Das Objekt hat außerdem eine Garage mit Nebenraum.

Der schöne und ruhig gelegene Garten lädt zum Verweilen ein und der Balkon verspricht gemütliche Stunden im Freien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungslage von Aurich-Sandhorst.
Eine Schule befindet sich in der direkten Umgebung.

Die Auricher Innenstadt kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort gegeben.

Die Immobilie eignet sich im Erdgeschoss perfekt als Alterswohnsitz. Durch die eingewachsene Siedlungslage und die direkte Stadtnähe fühlt man sich hier sofort wohl.

Sonstiges Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € kalt.

Bei den Innenbildern handelt es sich um die Erdgeschosswohnung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2