Zu diesem Haus gibt es ein Gutachten, das gerne eingesehen werden kann.
Der Kaufvertrag muss nach dem Notartermin noch vom Betreuungsgericht genehmigt werden. Eine Preissenkung ist grundsätzlich möglich, bedarf aber auch der Genehmigung des Betreuungsgerichts.
Idyllisch gelegen, nur knapp 400 m vom See und knapp 700 m fußläufig vom Wald entfernt, liegt dieses einseitig angebaute Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Haus und Garten haben eine optimale Größe um Ihren Traum von einer Familiengründung zu verwirklichen. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig; das lässt Ihnen aber auch den nötigen Freiraum für die eigene Gestaltung.
Hinzu kommt, dass in nur 300 m fußläufig eine KiTa und eine Grundschule liegen.
Ist das nicht optimal?
Es gibt aktuell im EG ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Wohnküche, ein kleines Bad und ein großes Schlafzimmer.
Im OG gibt es 2 große Jugendzimmer, ein Gästezimmer (perfekt als Büro nutzbar) und ein weiteres Zimmer, das sich von der Größe her gut als Bad eignen würde (das Bad im EG ist aus heutiger Sicht zu klein). Aus dem Gäste-WC im OG könnte man einen Abstellraum machen;
Ausreichend Lagerfläche steht im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung; außerdem gibt es im Keller eine Garage. Eventuell könnte man auch den Dachboden ausbauen und so ein weiteres sehr großes Zimmer gewinnen (mit Behörden abklären).
Folgendes wurde am Haus renoviert:
- 1983 Kunststoff-doppelverglaste Fenster
- 1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung
- 2000 Fassade
- 2002 Gas-Zentralheizung
- die Elektroinstallationen wurden in verschiedenen Teilen in den Jahren 1985-1997 getätigt.
Der Ort Niederwürzbach hat eine gute Infrastruktur:
- KiTa und Grundschule sind in nur 300 m erreichbar – hier können Sie Ihr Kind morgens selbst noch zur KiTa bringen und verabschieden
- Bahnhof in nur 700 m erreichbar – optimal für Sie und wenn die kleinen mal größer sind
- Supermarkt in nur 750 m erreichbar
- A6 in nur 8 min bei St. Ingbert Mitte erreichbar
- St. Ingbert und Blieskastel in weniger als 10 min mit dem Auto erreichbar
- der schöne Niederwürzbacher Weiher liegt fast vor der Haustür
Sie wollen mit Ihrer Familie in einer Region mit guter Infrastruktur und trotzdem schön naturnah wohnen? Und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dann ist dieses Haus das Richtige für Sie!
Rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1928
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 328,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Massivhaus
Gültigkeit: 29.08.2023 bis 28.08.2033
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
