Einfamilienhaus zum Kauf

---

3 Zimmer

80 m²

400 m² Grundstück

---

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1152 € / Monat

---

Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

In ruhiger Lage von Breckerfeld erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Errichtet wurde das Gebäude in massiver Bauweise auf einem rd. 400 m² großen komplett eingezäunten Grundstück.
Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer rd. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erd- und Dachgeschoss wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur
Der Garten bietet noch Gestaltungsraum für individuelle Wünsche, denkbar ist zudem die Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Wintergarten.
Der Spitzboden, wo auch die Heizung untergebracht ist, bietet weiteren Stauraum, ebenso das Gartenhaus.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die sich auf dem Grundstück befinden.
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Breckerfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.
Innerhalb weniger Augenblicke sind Sie im Grünen, die Umgebung eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Auch die Ennepe- sowie die Glörtalsperre sind schnell erreichbar.

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges: frei werdend