Grundstück zum Kauf

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2.327 m² Grundstück

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1990000 €1.990.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 6901 € / Monat

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Leversen, Rosengarten (21224)

Besichtigungen ausschliesslich mit Kapitalnachweis oder vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank!

Großes Grundstück mit Luxus Designer Ausnahmeobjekt in naturnaher
Umgebung, wartet auf Sie...
Eine weitere Bebauung kann hier realisiert werden.
Ebenso ist ein Abriss, sowie eine Neubebauung möglich.
Ein weiteres Gebäude kann vor dem vorhandenen Mehrfamilien-Anwesen erstellt werden.
Ein Apartmenthäuschen mit darunter liegender Doppelgarage könnte wunderbar erhalten bleiben.

Das Grundstück hat eine circa Front von 25 Metern und geht circa 94 Meter in die Tiefe.

Alle weiteren Ideen zur Bebauung sollten mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.

Das vorhandene Haus präsentiert großzügiges Wohnen als Mehrgenerationen-Haus.
3-4 Wohneinheiten könnten hier ebenfalls auch vermietet werden.

Verborgen vor neugierigen Blicken, hinter einem eleganten, elektrischen schmiedeeisernen Zaun, liegt das Anwesen auf einem großen Grundstück .
Dieses spektakuläre Refugium, mit ca. 460 m2 Wohn/Nutzfläche, wurde aufwendig und einzigartig mit hochwertigen Materialien und viel Understatement, gestaltet und ausgestattet.

Der Gartengeschossbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z. Bsp Arbeiten und Wohnen, Nannys, Gäste oder Angestellte...
Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darüber liegendem Apartment(ca. 52 m2), einem Pferdeanhänger Stellplatz, Gartenhäuschen und einem großen, uneinsehbarem Grundstück.
Eine komplette Planung eines Schwimmbades liegt ebenso vor...
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen. Auskünfte zum Objekt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
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CAPITAL

wurde Claudia Gülzow Immobilien 2020+2021 2022 + 2023 mit
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I. Widerrufsrecht

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II. Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge
Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit.
Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir _____ den von mir/ uns abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf/Miete mit diesem Schreiben angebotener Objekte.
Ende Muster-Widerrufsformular

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Ich erkläre meine ausdrückliche Zustimmung, dass Sie bereits vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit) beginnen.
Eine Courtage in Höhe von 6,25 % Inkl. Mwst. wird erst nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.

Maklervertrag vom : ____ . ____ . ______
Objekttyp: ___________________________

Ja (Sofern Sie das „Ja“ Kästchen ankreuzen, bestätigen Sie mit Ihrer weiteren Unterschrift auch gleichzeitig über die Rechtsfolge, nämlich Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger
Erbringung der beauftragten Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, belehrt worden zu sein.)

__________________________________________________
Ort, Datum, Vor- und Nachname, Unterschrift

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
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