Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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2 Zimmer

77,6 m²

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149900 €149.900 €

Finanzierung ab 468 € / Monat

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Kleinheubach (63924)

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 348.-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)

EG
mit ca. 68 m² Wfl.
Eingangsbereich mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer + Treppenabgang ins UG

UG
zweites Bad mit 9,71 m²
Hobbyraum mit ca. 36,19 m² mit kleinen Tageslichtfenstern
ebenso
der direkt verbundene Kellerraum mit ca. 71 m² (mit jeweils Heizung und Wanddämmung, kein Kaltkeller, genügend Steckdosen)

Das Objekt wurde vorher als Bistro genutzt und kann jetzt durch die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Vorbescheid für die Nutzungsänderung liegt vor.

Das EG ist barrierefrei durch eine zusätzl. Rampe begehbar
sehr hell durch Süd-West Ausrichtung und viele Fenster
hohe, helle Räume im EG
lockere Umfeldbebauung
ruhige Lage

Das Objekt selbst ist sehr gepflegt
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand:05.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
118 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1992
EEK: D
Gültig bis: 10.08.2028

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern