Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 8 Zimmer 259,6 m² 901 m² Grundstück Sierksrade 23847

Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
259,6 m²
901 m² Grundstück
489000 €
Sierksrade (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Torsten Gardner

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

489.000 €

2.060,86 € / m²

x-fache Miete

54,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Zweifamilienhaus mit freier Einheit im Erdgeschoss

Kurzbeschreibung in Feldrandlage mit Vollkeller, Garage, Doppelcarport und Eigenlandgrundstück Objekt In Sierksrade steht dieses 2001 erbaute Zweifamilienhaus auf einem 901 m² großen Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann vom neuen Eigentümer kurzfristig selbst bezogen werden.
Das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum hat eine Größe von ca. 126 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.000,- € p.a.
Der Vollkeller des Hauses steht bis auf einen Kellerraum der Erdgeschosseinheit zur Verfügung. Vom Keller gibt es einen Zugang zur Doppelgarage und zum Grundstück.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Sierksrade ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein (Deutschland). Seit 1948 gehört die Gemeinde zum Amt Berkenthin.
Es befinden sich zwei Allgemeinbildende Schulen in Krummesse und Berkenthin und ein Gymnasium in Ratzeburg.
Ein Kindergarten ist direkt in Sierksrade ansässig.
Sierksrade hat ca. 470 Einwohner.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges - Obergeschoss bleibt beim Verkauf vermietet

- Nettokaltmiete : 9.000,- € p.a.

- Gartenmitbenutzung einer begrenzten Fläche vom Mieter OG

- Innenfotos werden ab der 1. KW 2024 zur Verfügung gestellt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022