Mehrfamilienhaus zum Kauf

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10 Zimmer

208 m²

428 m² Grundstück

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199000 €199.000 €

Finanzierung ab 657 € / Monat

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Schwabstedt (25876)

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten
876/0-11864

Aufteilung:
Erdgeschoss, Gewerbeeinheit:
Großzügige Verkaufsfläche, Büro mit kleiner Pantryküche, Lager mit angrenzendem WC sowie weiterem Lagerraum, Gewerbefläche ca. 76 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.000,-- €, Nebenkosten ca. 600,-- € p.a., Warmmiete ca. 3.600,-- €

Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 90 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.840,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 5.400,-- €;

Dachgeschoss:
Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Flur, weitere Nutzfläche im Dachboden, Wohnfläche ca. 118 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.800,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 6.360,-- €;

Wohnfläche insgesamt ca. 208 m², Gewerbefläche insgesamt ca. 76 m², Nutzfläche insgesamt ca. 129 m², Baujahr ca. 1910, teilweise renoviert, Grundstücksgröße ca. 428 m², Garage, Carport, 3 offene PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung,
dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete insgesamt ca. 11.640,-- €, Nebenkosten ca. 3.720,-- € p.a., Jahres-Warmmiete ca. 15.360,-- € (Angaben lt. Eigentümer), Bedarfsausweis mit Endenergie 233,1 kWh/(m²/a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 199.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein