Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

105,1 m²

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240000 €240.000 €

Finanzierung ab 786 € / Monat

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Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Wohnglück in Zentrumslage von Bad Dürrheim.
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus von Baujahr 1974. Die Wohnung liegt in einer etwas zurückgesetzten, ruhigen und zentrumsnahen Lage. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesenböden versehen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum 2ten Balkon, ein renoviertes Badezimmer und ein sep. WC sowie 2 Balkone.
Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, Keller und ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 354 € monatlich, zzgl. 139 € Rücklagenbildung
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 143.945 € (Stand 31.12.2022)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 5.991 € (Stand 31.12.2022)
Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

Absolut zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Inenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar.
Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.
Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.

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