Spektakuläres Einfamilienhaus mit beeindruckender Architektur in Lenzkirch. Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1816 begeistert mit seiner geräumigen und einladenden Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie bietet es die Möglichkeit, in zwei voneinander getrennten Wohneinheiten zu leben. So kann man die individuellen Wohnbedürfnisse erfüllen oder sogar ein zusätzliches Einkommen durch eine Fix- oder Ferienvermietung generieren und somit die Einnahmen zur Refinanzierung des gesamten Investments nutzen.
Die Scheune des Anwesens bietet ein enormes Ausbau-potenzial und ermöglicht es, den Wohntraum auf ein neues Level zu heben. Hier können eigene Ideen und Vorstellungen verwirklicht werden. Das Haus ist bereits mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche eine zuverlässige Stromversorgung garantiert. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Warmwasseraufbereitung. Somit kann man nachhaltig und mit einem guten Gewissen leben.
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Zugang zu einem höhenversetzten Gewölbekeller mit einem Grundwasserbrunnen. Zusätzlich bieten 1 PKW Garage, sowie ein Hofplatz für weitere 2 Fahrzeuge direkt vor dem Haus, ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die durch die zahlreichen Fenster im gesamten Gebäude erzeugt wird. Vom Morgen bis zum Abend kann man das Tageslicht aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung in vollen Zügen genießen. Die Küche bildet das Herzstück des Anwesens und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf 2 Zimmer verteilt ist. Hier kann man sowohl mit der Familie als auch mit Freunden wunderbare gemeinsame Momente verbringen. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, wobei weitere Räume als Schlafzimmer genutzt werden können. So kann man auch größere Familien oder zusätzliche Übernachtungsgäste bequem unterbringen.
Der ehemalige Ökonomieteil des Hauses bietet viel Platz für die Lagerung von Stückholz und Gartengeräten. Auch ein großer Vorraum unweit der Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Vorräte. Die Lage der Immobilie im Südschwarzwald bietet einen hervorragenden Erholungswert. Die Nähe zu dem renommierten Kollegium in St. Blasien macht diese Lage zudem besonders attraktiv für junge Familien.
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier kann man Kinder gefahrlos spielen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gestaltungsfreiheit für den traumhaften Außenbereich sowie die Verwirklichung der eigenen Gartenträume sind dabei grenzenlos.
Dieses ehemalige Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte zu erwerben. Es bietet viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Leben inmitten der wunderschönen Landschaft zu führen. Erleben Sie die Mischung aus modernem Wohnkomfort und dem Charme vergangener Zeiten und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Unser Fazit bei diesem Objekt: Eine seltene Gelegenheit in toller Lage inmitten des Südschwarzwaldes. Hier erhält der neue Eigentümer eine repräsentative Immobilie mit viel Qualität. Ob eigengenutzt oder vermietet – die Möglichkeiten sind grenzenlos.
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Schlatter Immobilien GmbH
Kaiserstraße 60
79761 Waldshut-Tiengen (D)
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Schlatter Immobilien
Spürbar anders
HIGHLIGHTS:
* Traumhaftes Bauernhaus mit viel Platz für die persönliche Entfaltung - sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich
* Große Fensterflächen und praktische Grundrissgestaltung führen zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 2 Ebenen
* Die naturbelassene Materialisierung der Oberflächen verstärkt die charakteristische Schwarzwaldarchitektur
* Großzügiges Grundstück mit einem atemberaubenden Freizeitwert und toller Gestaltungsmöglichkeit des Gartens
* Nah am Ortskern gelegen, sind alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen etc. gut zu Fuß zu erreichen
* Eine große Scheune bietet viel Potenzial für den weiteren Ausbau
* Hervorragende Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Begeisterte des Wandersports
* Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten; durch Trennung der unteren Einheit ist eine Fix- oder Ferienvermietung denkbar
KEY FACTS:
* Traumhaftes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1816 in Massivbauweise inkl. Fachwerk mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 1.170 m²
* Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² verteilt auf 11 Zimmer über 2 Ebenen
* Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen;
Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch Solarthermie unterstützt; eine Photovoltaikanlage rundet das Technikkonzept ab
* Traumhafte Grundstücksfläche mit sehr hohem Freizeitwert und Gestaltungsfreiraum für einen Nutzgarten
* Ausreichend Parkmöglichkeiten durch 2 PKW-Stellplätze und 1 PKW-Garage
* Kaufpreis: 599.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
