Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Gast-Ebene
Kaufpreis: 395.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
Baujahr: ca. 1932 / Anbau ca. 1996
Wohn- / Nutzfläche: ca. 187 m² (EG: ca. 116 m² und OG: ca. 71 m²)
Anzahl der Zimmer: 7
Grundstücksgröße: 1.333 m²
Garage: Anzahl 2 - plus Stellplätze
Heizung: Remeha Gas-Zentralheizung, Bj. 2016
Keller: kleiner Teilkeller
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, mehrere Pkw-Außenstellplätze
Endenergiebedarf: 206,66 kWh
Energieeffizienzklasse: G
bezugsfrei: 01.04.2024 oder nach Absprache
Diese großzügige Immobilie mit Einliegerwohnbereich befindet sich in einer 30er-Zone eines begehrten Wohngebietes und bietet außerordentlich viel Platz für alle Belange.
Ganz egal, ob Sie viel Lebensraum für Ihre große Familie benötigen oder sich ein geräumiges Domizil für 2 Generationen wünschen - es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Das weitläufige Gartengrundstück stellt sicherlich für jeden Hobbygärtner ein absolutes Highlight dar.
Es bietet Ihnen und Ihrer Familie äußergewöhlich viel Platz zur persönlichen Entfaltung und geselligen Freizeitaktivitäten.
Bei dieser Immobilie stimmt das Gesamtpaket - überzeugen Sie sich selbst!
Wohnen im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang mit Treppenaufgang zur Einliegerwohnung, 1 Flur, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, 1 Diele, 1 Wohnzimmer,
1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Heizungsraum, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro.
Wohnen im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Küche inklusive Einbauküche (mögliches Kinderzimmer), 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Zur kühlen Lagerung von Lebensmitteln steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Gartenutensilien sowie Fahrräder oder sogar eine Werkstatt finden in dem Geräteraum ausreichend Platz.
Ebenfalls ist ein hochwertiges Gartenhaus vorhanden, in dem Ihre privaten Feierlichkeiten stattfinden können.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² sowie ca. zwei Pkw-Außenstellplätze bereit.
27751 Delmenhorst-Iprump / Stickgras. 30er-Zone.
Weitere Entfernungen:
Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,5 km
Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,8 km
Heidkrug / Bahnhof: ca. 1,3 km
Bushaltestelle: ca. 500 m
Kindertagesstätte: ca. 950 m
Grundschule: ca. 900 m
Gymnasium: ca. 2,7 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
Bremen / Flughafen: ca. 10,6 km
Besonderheiten/Extras
Wohnebene für die junge Generation oder Ihren Gästen
2 Einbauküchen
Balkon
1 Kellerraum
Gartenhaus
Schuppen/Werkraum
2 Garagen, 1 Garage mit Abstellraum
mindestens 2 Pkw-Außenstellplätze
Weitere Angaben im Überblick:
Anbau ca. 1996
Verklinkerung Außenfassade ca. 1996
Ausbau Dachgeschoss ca. 1976
Dacheindeckung ca. 1976
2-fach-verglaste Holzfensterrahmen im EG aus 1989
2-fach-verglaste Holzfensterrahmen im OG aus 1982
Elektrik mit Kippsicherungen
Finanzierung / Hinweis
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
