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Freifläche zum Kauf 159.000 € 550 m² Lagerfläche Sibbesse 31079

Freifläche zum Kauf
550 m² Lagerfläche
159000 €Verhandlungsbasis
Sibbesse (31079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
­Anette Dettmer Immobilien
­Anette Dettmer Immobilien
Frau Anette Dettmer
­Anette Dettmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
159.000 €

Provision für Käufer
4,17% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Parkplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • 3 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich

Gewerbefläche (Lager) und 2-Familienhaus!

Erbaut wurde der gewerbliche Bereich und die linke Wohnungseinheit um 1900. Der Anbau mit der zweiten separaten Wohnung kam 1985 dazu.
Bisher wurde die Gewerbeeinheit mit Lastenaufzug als Getränkegroßhandel genutzt. Aus diesem Grund gibt es hier viel Lager- und Abstellfläche (nicht beheizt). Büro und Sanitärräume sind vorhanden (beheizbar).
Der hintere Bereich des Grundstücks ist über eine Durchfahrt zu erreichen. Hier gibt es eine Laderampe zum bequemen Be- und Entladen. Eine Garage grenzt an diesen Bereich an.
Die linke angrenzende Wohneinheit hat momentan eine Verbindung über das Büro zum Gewerbeteil.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz und Ausgang zum "Wintergarten" sowie ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad mit Fenster (hier ist sich auch die Gasetagenheizung), ein Kinderzimmer und ein angrenzendes Zimmer, welches z. B. als Büro genutzt werden könnte. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer ausgebaut.
1985 wurde die rechte vermietete Wohneinheit mit separatem Zugang angebaut. Das große Wohn/Esszimmer, die Küche mit Ausgang nach draußen sowie Zugang zum Teilkeller, das Gäste-WC und die Gasetagenheizung liegen im Erdgeschoss. Weiter geht es im Obergeschoss mit dem innenliegendem Badezimmer (Dusche und Badewanne), der Ankleide, dem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und dem großzügigen Kinderzimmer.
Für Ihre Anliegen stehen wir Ihnen gern telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Partnerservices

Lage

Eberholzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sibbesse im Landkreis Hildesheim.
Die Gemeinde Sibbesse liegt in der Mitte des Wirtschaftsraumes des Landkreises Hildesheim zwischen den Städten Hildesheim und Alfeld (Leine) an der L 485 bzw. zwischen Gronau (Leine) und Bad Salzdetfurth an der L 482 in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Die Anziehungskraft der ländlichen Gemeinde Sibbesse als Wohngemeinde steigt ständig, kleine und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe haben sich angesiedelt. An Senioren hat man ebenso gedacht wie an Kindergärten und Schulversorgung. Der Kernort Sibbesse ist eine aufstrebender, moderner Ort, der als Mittelpunkt der Gemeinde Sibbesse - insbesondere wegen der guten Verkehrsanbindung - eine immer größere Bedeutung in der Region darstellt.
Ein gut ausgebautes Radwegesystem sowie die Naherholungsgebiete Hildesheimer Wald und Sieben Berge laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Eberholzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Stichworte Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m²

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1900
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Etagenheizung
  • Gas

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Anette Dettmer Immobilien
­Anette Dettmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frau Anette Dettmer
Frau Anette DettmerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dwhh5a
Referenznummer: 434_1
­Anette Dettmer Immobilien
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Frau Anette Dettmer
­Anette Dettmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen