Wichtig, Anfragen per Telefon können nicht berücksichtigt werden. Bitte nutzen Sie die Anfrageformulare und füllen Sie diese bitte vollständig aus. Im Anschluss melden wir uns gerne bei Ihnen.
Willkommen in Ihrer neuen und ab sofort verfügbaren Mietwohung!
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der begehrten Wohngegend Rügländer Viertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses ohne Aufzug. Die Nachbarschaft ist dort gut und Sie suchen nun nach dem passenden neuen langfristigen Mieter.
Beim Betreten der Wohnung gehen Sie in den großzügigen Flur von dem aus Sie in alle Räume gelangen. In einem Wandschrank befindet sich eine Gastherme, somit haben Sie die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser selbst in der Hand. Das gesamte Haus ist vollwärmeisoliert. In dem Wandschrank gibt es auch noch viel Stauraum für Staubsauger und Co. Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet . Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Eine schöne Markise über die gesamte Balkonfläche ist angebracht und sorgt für angenehmen Schatten.
Die Einbauküche ist separat und bietet genügen Platz für individuelle Einrichtung. Die bereits vorhandene Einbauküche kann ohne die verbauten und abgebildeten Elektrogeräte vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Ess-, bzw. Kinderzimmer oder Büro hat viel Platz und ein sonniges Südfenster.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zum Duschen sind hier Schiebetüren vorhanden. Das WC ist separat.
Stauraum für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen finden Sie in Ihrem Kellerraum oder in 2 Dachbodenräumen. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Raum zm Abstellen von Fahrrädern.
Falls Sie gärtnern wollen, befindet sich vor dem Haus ein kleines Gartenabteil für Ihre Wohnung. Dieser ist jedoch bereits pflegeleicht angelegt.
Eine großzügige Garage liegt direkt vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ansbach im beliebten Rügländer Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier möchten die Menschen gerne leben.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache vornehmen können. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie die Kommunikation über das Anfrageformular oder per Mail.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet
