Wohnung zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 25,8 m² 2. Geschoss Stadtfriedhof Göttingen 37081

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
25,8 m²
2. Geschoss
89000 €
Stadtfriedhof, Göttingen (37081)

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Anica Barthel

Volksbank Kassel Göttingen eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

89.000 €

3.448,28 € / m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

41,73 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

Kapitalanlage - vermietetes Appartement in Göttingen

Das im Jahr 1994 erbaute Haus verfügt über 4 Etagen. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar (ein Fahrstuhl existiert nicht).
Dieses vermietete Appartement mit Pantryküchenzeile, Duschbad und Balkon hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 25,81 m². Es liegt in Ostausrichtung und befindet sich im 2. OG.

Die Aufteilung des Appartements ist wie folgt: Diele, Duschbad (innenliegend) und Wohnraum. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Eine Zentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser.
Im Objekt stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine Sat-Anlage.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 193,00EUR. Der TG-Stellplatz ist für monatlich 40,00 EUR vermietet und zum 31.03.2024 gekündigt.
Das Hausgeld beträgt 105,28 EUR monatlich. Die nicht umlegbaren Kosten für die Wohnung betragen pro Monat 44,18 EUR. Davon fließen 21,51 EUR in die Rücklage.

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage in Göttingen.
Die Innenstadt und der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die BAB A 7 ist ca. 2 km entfernt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.672,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 211, Bundesland: Niedersachsen