Diese Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 542 m², in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norden von Töging am Inn. Das Haus wurde 1995 renoviert, ist aber mittlerweile etwas in die Jahre gekommen.
Bei diesem Preis sind natürlich ein paar Renovierungen nötig, um das Haus auf den eigenen Geschmack und heutigen Standard zu bringen.
WICHTIG:
Fördermöglichkeiten bei Heizungstausch
z.B. 70% bei Gesamtkosten von 30.000€.
80% Kostenerstattung des Energieberaters
KfW-Kredite
uvm.
Mit unserem Angebot sprechen wir vor allem auch handwerklich begabte Interessenten an, die das Haus zu neuem Leben erwecken möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse mit reiner Wohnbebauung. Sie genießen hier absolute Ruhe und dennoch die Vorteile einer Stadt. Durch die A94 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach München.
Das Grundstück bietet einen kleinen Garten im Osten und den Hauptgarten, mit Obstbäumen usw., im Westen.
Zum Haus:
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 77,24 m² und bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kachelofen. Ein Raum von knapp 9 m² kann durch eine Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt werden. Zudem auf dieser Ebene die Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Dachgeschoss (59,49 m² Wohnfläche) sind zwei Schlafräume und ein sehr großes Bad (Wann, Dusche, Bidet) sowie ein Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Westterrasse, angrenzend an den Wohn-Essbereich und eine Doppelgarage mit dahinterliegenden Abstellräumen machen die Immobilie komplett.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Töginger Norden.
Töging bietet Ihnen 3 Kindergärten und ein Naturkindergarten sowie eine Speilstube als auch eine Grund- und Mittelschule. Eine aufstrebende Stadt in der sich gut leben lässt. Sogar eine Tierklinik finden Sie hier.
Die Stadt Töging am Inn, mit Ihren knapp 10.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Zu den beiden naheliegenden Kreisstädten sind es nur wenige Kilometer (Mühldorf am Inn, 6 km und Altötting 13 km).
Die Fahrtstrecke zur Landeshauptstadt München beträgt, durch die direkte Anbindung an die A94, ca. 40 Autominuten.
Töging verfügt über einen eigenen Bahnhof, Strecke München - Simbach, oder etwas weiter ausgeholt Paris - Budapest.
In nächster Nähe sind zudem auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheken, Ärzte und Spielplätze sind zu finden.
Neben zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor Ort sind auch Salzburg oder der Chiemsee gut erreichbar.
www.toeging.de
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter:
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse:
manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 - 12.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 136,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
