Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude Goldschmidtstraße 31 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, dem Seeburgviertel. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stadtpalais der Neorenaissance, welches in den Jahren von 1881-1883 erbaut worden ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen, sowie zwei
Dachgeschossen. Das auf dem Grundstück befindliche Kutscherhaus wurde nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben saniert. Ferner sind 8 Stellplätze auf dem
Grundstück verfügbar. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist hier mit einem komplett
sanierten Umfeld von Gründerzeithäusern und einer sehr guten Mikrolage gepaart.
Die komplette Sanierung des Gebäudes fand 2010 statt. Hierbei wurden sowohl die Technischen Anlagen als auch die Substanz des Gebäudes rundum erneuert bzw. instandgesetzt.
Keller: komplette Kellerwände wurden im Sandstrahlverfahren gereinigt und mit einer hinterlüfteten Verbundschale auf feuchteunempflindlichem Material versehen.
Fassade: Fassade inkl. sämtlicher Bekrönungs- und Leibungselemente wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes überarbeitet und saniert.
Dach: Dachstuhl wurde komplett überarbeitet und saniert. Dach wurde gemäß Wärmeschutzgutachten gedämmt.
Fenster: Sämtliche Fenster wurden durch neue Holzfenster ersetzt.
Heizung: Gas Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik und Luft-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung.
Im Jahr 2022-2023 fanden weitere Sanierungsarbeiten am Objekt statt:
- Sanierung Keller
- Sanierung Dachterrassen
- Restauration Hoftür
Genauere Angaben sowie ausführliche Objektbeschreibungen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Aufteilung
Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten. Zum Haus gehört noch ein freistehendes Hinterhaus, auch Kutscherhaus genannt, welches eine weitere Wohneinheit bildet. Das gesamte Objekt ist aktuell voll vermietet.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung unter 0341-230896-13 / -15.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
