Kurzbeschreibung
Moderne Produktions-Lagerhallen mit Büro und angrenzenden exklusivem Einfamilienhaus mit ELW mit Schwimmbad und Wellnessbereich
Objekt
Das 1989 erbaute, exklusive und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender geräumiger Versand- / Lager- / und Produktionshallen befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes in Ursensollen. Im Haus stehen Ihnen auf 3 Geschoßen 8,5 Zimmer mit ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Als ebene Gewerbefläche können Sie ca. 330 m² in den angrenzenden Gebäuden nutzen.
Ein Wellnessbereich im Untergeschoß des Wohnhauses mit Sauna und Zugang zum angebauten Schwimmbad, lässt keine Wünsche offen. Auf dem 2.238 m² großen Grundstück runden eine Doppelgarage neben dem Wohnhaus, eine weitere Garage und ein großer Carport das attraktive Angebot ab.
Der Ort Ursensollen liegt sehr verkehrsgünstig an der A6 zwischen Nürnberg und Waidhaus. Nach Nürnberg benötigen Sie nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Über die B299 ist die Stadt Amberg in wenigen Minuten angefahren. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorger sind in dem aufstrebenden Ort vorhanden und zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder
Mobil 0170/7527145.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung
