Stadthaus zum Kauf

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240 m²

740 m² Grundstück

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105500 €105.500 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 347 € / Monat

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Adorf, Adorf (08626)

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf 2 Etagen verteilt + ausbaufähiges Dachgeschoß+ Vollunterkellerung+ zusätzliche Grundstücksfläche. Hauseingang Vorderseite + zusätzlichen Zugang zum Souterrain auf der Rückseite, Stellflächen vorhanden. ca. 240 m² Wohnfläche, ca. 120 m² Nutzfläche, freie Grundstücksfläche ca.300 m² , nutzbar für die schönen Stunden an der frischen Luft. Sie erhalten die Wohnungen teilmöbliert, eine Wohneinheit ca. 60 m².
WANDELBAR- MAN KANN HIER VIEL MACHEN. Eigennutzung =zusammenlegen
der Wohnungen im OG, Abtrennung im Treppenhaus Gesamtfläche dann im OG= 120 m² + ausbaufähiges DG, EG Vermietung zuführen - Eltern/Bekannte oder reine Vermietung und auch daraus seine Vorteile ziehen.
Freiraum durch freie Grundstückfläche , alles in allen ein gutes Angebot zum Vergleich.

An den Grenzen zur Tschechischen Republik, zu Bayern und zu Thüringen liegt
Zentral die Stadt Adorf mit fast 4800 Einwohnern. www.adorf-vogtland.de
Das Stadtgebiet wird durchzogen von den Gewässern Weiße Elster, Schwarzbach, Tetterweinbach, Ameisenlohbach, Eisenbach (u. a.).Große Flächenteile von Adorf und seinen Ortsteilen befinden sich im Landschaftsschutzgebiet und im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Außerdem befinden sich verschiedene Schutzgebiete im Territorium der Stadt Adorf, so das Naturschutzgebiet "Zeidelweide" und die Trinkwasserschutzgebiete Zeidelweide und Ameisenloh.
Die bekanntesten vogtländischen Orte sind in wenigen Autominuten und Fahrkilometern zu erreichen.
Bad Elster: 5 km
Markneukirchen: 5 km
Klingenthal: 18 km
Plauen: 25 km

Hinweise zum Objekt Das Mehrfamilienhaus wurde am Anfang als Generationshaus genutzt, auf Grund Umzuges der Familie, hat man dem Objekt eine andere Nutzung zugedacht, was zum Schluss aber nicht mehr vollzogen wurde.
Die Ausstattung des Hauses ist im Verkaufspreis beinhaltet, jede Wohnung hat eine eingebaute Küche, Schlafzimmermöbel, Badeinrichtung, 2 Wohnungen haben 2 Bäder. Die Beheizung erfolgt durch hochwertige Stromheizkörper mit Intervallschaltung.
Am Haus haben Sie auch genügend freie Fläche für die Freizeitgestaltung. Das einzige was der Eigentümer später mal noch machen wollte, war das Dach und die Fassade.
Hinweise vom Maklerbüro Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag und bitten Sie das KONTAKTFORMULAR vollständig auszufüllen, so dass wir einen Termin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass wir nur Auskünfte am Telefon erteilen, wenn Sie bereits bei uns registriert sind.
Alle Informationen über das Objekt beruhen auf Angaben vom Eigentümer, eine Haftung auf Vollständigkeit und deren Richtigkeit müssen wir als Maklerbüro ausschließen.
Auf Wunsch des Eigentümers haben wir das Objekt sofort freigeschalten, die weiteren Unterlagen , wie Grundrisse, Energieausweis werden vom Eigentümer nachgereicht.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung