In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (Erbbaurecht) im grünen Herzen der Stadt Bottrop zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 an der Lindhorststraße. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 784 m² großen Erbbaugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Köllnischer Wald“. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 56,74 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, einen geräumigen Schlafraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie einen großen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche. Ein sonniger Balkon mit westlicher Ausrichtung rundet dieses Wohnraumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wandflächen sind mit einer Raufasertapete belegt und in hellen und neutralen Farben gestrichen. Die Deckenflächen sind glatt verputzt und in weißer Farbe gestrichen. Der Wohnbereich und die Diele sind mit einem ansprechenden Parkettfußboden (Stäbchen) belegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatfußboden im Farbton Eiche verlegt. Das Wannenbad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und ist mit hellen, beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Einbauteile sind ebenfalls in beiger Farbe. In diesem Angebot ist eine PKW-Garage auf dem Hof des Gebäudes enthalten. Die Garage ist mit einem Schwingtor ausgestattet. Es handelt sich um eine Fertiggarage mit den Innenmaßen von ca. 3x6 Metern. Hier können Sie also neben Ihrem PKW auch ein Fahrrad oder Winterräder etc. sicher und bequem abstellen.
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil auch die Möglichkeit die gemeinschaftliche Waschküche zu benutzen. Der Hausflur wird durch ein professionelles Unternehmen gereinigt. Ebenso ist die Außenpflege des Objektes vergeben. Die Kosten für diese Services sind in dem genannten Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist seit 07/2018 durchgängig vermietet. Das Mietverhältnis ist durch den Mieter zum 31.05.2024 gekündigt worden. Weitere Details hierzu erfahren Sie gerne auf Anfrage durch unser Büro.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den folgenden Innenfotos um Beispielbilder aus einer anderen zum Verkauf stehenden Wohnung im selben Haus handelt. Der aktuelle Mieter hat uns die Veröffentlichung der Bilder aus seiner Wohnung untersagt. Hieran halten wir uns selbstverständlich. Sie können sich vom aktuellen Zustand der Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Gerschermann Immobilien 02041 280 08
Wilhelm Gerschermann
Schützenstr. 11
46236 Bottrop
info@gerschermann.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
