Der Vorort Oestrich befindet sich am nordöstlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, an der Grenze zu Castrop-Rauxel. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in der Nachbarschaft überwiegend Wohnbebauung. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Nebenzentrum Mengede. Eine S-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung auch mit dem PKW, da eine Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen ist.
BAUWEISE/JAHR
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Mehrfamilienhäuser und wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Gebäude.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen und hat ein Flachdach.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem steht den Bewohnern ein Personenaufzug zur Verfügung.
GRUNDSTÜCK
11.326 m² Kaufgrundstück für alle acht Häuser.
WOHNFLÄCHE
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Aufteilung:
Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum Südwesten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem zweiten Balkon, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein Gäste-WC.
ENERGIEINFORMATIONEN
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 23.10.2019 - gültig bis: 22.10.2029
Endenergieverbrauchskennwert: 174 kWh (m²a) – Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
BESONDERHEITEN
Die Wohnung ist frei und kann somit zeitnah übernommen werden.
GELDWÄSCHEGESETZ
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen !
HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
