Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

76 m²

7. Geschoss

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225000 €225.000 €

Finanzierung ab 722 € / Monat

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Frauenaurach, Erlangen (91056)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Karl-May-Straße 18 in Erlangen Frauenaurach!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird.
Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung.
Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem langen Arbeitstag die Sonne zu genießen.
Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Teppichboden ausgelegt, während das Badezimmer mit modernen dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet ist. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Kunststoffboden für Komfort.
Die 2-fach-verglasten Fenster sind mit hochwertigen Kunststoff-Rollläden versehen, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.
Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in dieser liebevoll gepflegten Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Die Karl-May-Straße 18 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen, genauer gesagt in Frauenaurach. Diese malerische Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ist.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet die Karl-May-Straße eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie an die Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Erlangen ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen und Hauptstraßen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.
Natur- und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den grünen Naherholungsgebieten schätzen, darunter Parks, Wanderwege und Fahrradrouten. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Karl-May-Straße 18 eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die ein entspanntes und erfülltes Lebensgefühl verspricht

Stichworte Gesamtfläche: 76,00 m², Gemeindecode: 10809562000011 Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister