Wohnung zum Kauf 146.000 € 2 Zimmer 76,1 m² 3. Geschoss Mühlenberg Hannover 30457

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
76,1 m²
3. Geschoss
146000 €
Mühlenberg, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michaela Müller

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

146.000 €

Provision für Käufer

Die Provision wird je zur Hälfte v. Käufer u. Verkäufer getragen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis der im Kaufvertrag beurkundet wurde.
Vom Kaufpreis werden insegsamt 5% Maklerprovision fällig. (5%/2=2,5% netto *1,19= 2,98% inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

426 €

2 Zimmer, EBK, Lift, Balkon, KFZ-Stellplatz, Schwimmbad,Sauna...

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 1973 fertiggestellt .

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug und über eine kleine Treppe sehr gut zu erreichen.

Zur Anlage gehört auch ein eigenes "Gemeinschaftszentrum" mit Sauna, Solarium, Schwimmbecken (100 m²), Ruheraum Sport und Gymnastikraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses möglich.

Die Nachbarschaft im Terrassenhaus Mühlenberg ist nett und freundlich und man achtet sich.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.

Durch die strategisch vorteilhaft verlaufenen Bundesstraßen ist eine rasante Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnen 3 und 7 benötigen ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hannover. Abfahrt vom Mühlenberger Markt.

Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat.

Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland, maritimes Flair am Maschsee oder natürlich ein Besuch der Stadt Hannover.

Sonstiges Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als "Grundstücksmiete" wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a. 144,57 € für die Erhaltungsrücklage und 37,26 € Erbbauzins.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: frei werdend