Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

55,2 m²

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349500 €349.500 €

Finanzierung ab 1124 € / Monat

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Germering, Germering (82110)

Diese liebevoll komplett sanierte 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie präsentiert sich als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und stilvollem Design.
Der geräumige Wohnbereich mit Süd-Westbalkon ist optimal geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die moderne Einbauküche der renommierten Firma Spengler ist funktional perfekt ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist das einladende Badezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen geräumigen Rainshowerdusche und einer Badewanne. Der praktische Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihren Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller mit Strom und Licht. Für einen Außenstellplatz gibt es ein Belegrecht zur Miete.
Die Wohnung ist möbliert (Wohnen auf Zeit) bis zum 30. September 2024 für 1550 Euro vermietet!
Im Keller stehen Ihnen im Gemeinschaftsraum zwei Münzwaschmaschinen, Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Günstig gelegen, erreichen Sie bequem in 10-15 Minuten zu Fuß:
- die S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen
- Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt
- Apotheke und Ärzte
- Kino
- Bars, Cafes, Restaurants
Die Anschlussstelle zur A 96 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
Kultur, Sport und Freizeit sind wichtige Bereiche, in denen ein umfangreiches Angebot besteht. Die Stadthalle bietet mit Opern, Operetten, Musicals, Schauspiel, Kabarett, Konzerten, Kindertheater und Ausstellungen ein abwechslungsreiches Programm.
Zahlreiche Vereine bereichern die kulturelle Szene mit Musik, bildender Kunst sowie in den Bereichen Film, Foto, Literatur und Brauchtum.
Die Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Germering neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung ist möbliert (Wohnen auf Zeit) bis zum 30. September 2024 für 1550 Euro vermietet!
Die Stellplätze sind Eigentum der WEG. Es gibt für einen Außenstellplatz ein Belegrecht zur Miete.
Auf Wunsch können diverse Möbel, Kleinmöbel und Lampen vom Eigentümer abgelöst werden.
Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen im letzten Jahr:
° Neue Elektroinstallation
° Sanitär - alle Wasser-Zuleitungen und Armaturen erneuert
° Komplettsanierung von Wänden und Decken
° Echtholzfussboden
° Einbauküche und Badausstattung
° Eingangstür und Wohnungstüren
° Netzwerkdosen
Hausgeld 222,00 Euro
Rücklagen der WEG zum 31.12.2022 340.629,00 Euro
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser Stichworte Nutzfläche: 11,83 m², Gesamtfläche: 66,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,65 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen