Doppelhaushälfte zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 116 m² 326 m² Grundstück Grunholzer Straße 12 Laufenburg Laufenburg 79725

Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer
116 m²
326 m² Grundstück
459000 €
Grunholzer Straße 12, Laufenburg, Laufenburg (79725)

Herr Michael Kaiser

Michael Kaiser Immobilien

Preise

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Doppelhaushälfte! Auf rund 116 m² erstreckt sich die ausgebaute Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss mit zusätzlichen 43 m² (mit Potenzial für 2 Zimmer) noch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie zwei Zimmer sowie ein Badezimmer nach Ihren Wünschen einrichten, mit einer vorhandenen Treppe für eine bequeme Erreichbarkeit. Die erforderlichen Versorgungsleitungen für Heizung, Brauch- und Abwasser sind bereits bis in diese Etage verlegt worden und warten nur noch darauf fertig gestaltet zu werden.

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Lage

Die Lage könnte nicht praktischer sein - alles ist innerhalb eines Kilometers erreichbar: der Grenzübergang in die Schweiz, Schulen (Grund- und Realschule), Kindergarten sowie das große Einkaufszentrum "Laufenpark". Zudem lädt die Umgebung dazu ein, den nahegelegenen Naturpark "Südschwarzwald" zu erkunden, der mit seinen vielen Wanderwegen und Mountainbike-Routen Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern wird.

Weitere Informationen

Sonstiges 3D-Rundgang in 4K-Auflösung:
Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von diesem Anwesen zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang in beeindruckender 4K-Auflösung erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieses Traumhauses bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus. Erleben Sie, wie sich Modernität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild vereinen. Der Scan wurde mit einem Passwort geschützt. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir teilen Ihnen gerne das Passwort mit und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Dachbodenfläche: 43,00 m², modernisiert