Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 50 m² 2. Geschoss Planungsbezirk 103 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
50 m²
2. Geschoss
175000 €
Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

175.000 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
2. Geschoss
Wasch-Trockenraum
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Straubing

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im
2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1984 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm und teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC und einen Abstellraum. Statt einem Keller hat die Wohnung zusätzlich noch einen weiteren sehr großzügigen Abstellraum von ca. 8 qm im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 552,-- p.M. zzgl. Nebenkosten.
Ein Garagenplatz/Stellplatz wird nicht mit angeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in idealer fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Behörden und Gastronomiebetriebe.
Die Hochschulstadt Straubing ist über die A3, B8, B20 und eine Bahnverbindung überregional angebunden. Zum Flughafen München benötigen Sie etwas mehr als 1 Stunde mit dem Pkw.
Die Stadt bietet sämtliche Bildungseinrichtungen sowie ein reichhaltiges Angebot für Kunst, Kultur und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
* Miete EUR 552,-- zzgl. EUR 242,-- Nebenkosten
* Hausgeld EUR 268,--, davon nicht umlagefähig EUR 75,--
* die aktuellen Abrechnungen und Protokolle der
Eigentümerversammlungen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen