Wohnung zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 95 m² 2. Geschoss Rohrer Höhe 44 Rohr Stuttgart 70565

Wohnung zum Kauf
3,5 Zimmer
95 m²
2. Geschoss
425000 €
Rohrer Höhe 44, Rohr, Stuttgart (70565)

Karl Heinz Schmid

Karl Heinz Schmid Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis incl. 19% MWSt. - Verkäufer und Käufer bezahlen jeweils diese Provision.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

RESERVIERT: Wohnen in S-Vaihingen-Rohr - 3,5 Zimmer mit Bad -Wanne-Dusche, Gäste-WC, Loggia, EBK und incl. Tiefgarage, gute Lage, ÖPNV

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienwohnhaus - 11 WE - wurde 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf der Rohrer Höhe in S-Vaihingen-Rohr. Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss - Treppenhaus - und ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Heizung erfolgt mit Strom zu einem günstigen Preis: nur 85 € pro Monat. Neben der Tiefgarage stehen auch im Außenbereich Parkplätze zur Verfügung.
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und gehört zum Sondereigentum der Wohnung. Der Bodenwertanteil beträgt nach dem Bodenrichtwert 197.850 €. Raumaufteilung Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2.OG:
1. Flur - Diele - Garderobe
2. offener Wohn - Ess - Koch - Bereich mit fast 44 qm
3. Loggia
4. Gäste-WC mit Dusche - erneuert 2007
5. Kinderzimmer
6. Eltern
7. Bad mit WC und Wanne - erneuert 2007
8. Abstellraum
9. Tiefgarage im UG mit Kellerabteil, Wasch-Trocken-Fahrradraum

Die Rohrer Höhe ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bus hält fast vor der Haustüre. Auch für Radfahrer perfekt erreichbar, mit direktem Zugang zum Fahrradraum. Einkaufsmöglichkeiten in Rohr und Vaihingen, sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen. Hoher Freizeitwert. Gute Erreichbarkeit des großen Gewerbegebiets Vaihingen-Möhringen mit immer mehr Arbeitsplätzen.

Besichtigungstermine Gerne zeige ich Ihnen jederzeit nach Vereinbarung diese gepflegte Wohnung. Sie können mich jederzeit kontaktieren - auch Abends oder am Wochenende. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage:
Karl Heinz Schmid Immobilien
01625177000 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt