Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 16.373 m² große Hallenfläche, welche auf 2 Etagen verteilt sind. Davon befinden sich ca. 8.670 m² im Erdgeschoss und ca. 7.703 m² im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über insgesamt ca. 916 m ² Büro-/Sozialfläche.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienungen:
- 11 überdachte Sektionaltore auf der Vorderseite,
- 7 Sektionaltore auf der Rückseite
- Bodentraglasten:
- ca. 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
- ca. 500 kg/m² im Obergeschoss
- Höhen:
- ca. 3,50 m UKB im Erdgeschoss
- ca. 3,05 m UKB im Obergeschoss
- beheizt
- Sprinkleranlage, Lüftungsanlage
- Sanitäranlagen angrenzend an die Halle
Sonstiges:
- Baujahr: 1994
- 366 PKW-Stellplätze vorhanden
- 4 Schwerlast-Personenaufzüge und ein gesonderter Schwerlastenaufzug vorhanden
- Objekt ist von 2 Seiten befahrbar
Die Liegenschaft befindet sich südlich Düsseldorfs. Die Autobahnen A3, sowie die Autobahn A46 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Über diese besteht eine optimale Anbindung sowohl an den Niederrhein als auch an den Großraum Köln, sowie das gesamte Ruhrgebiet.
- Fahrzeit Autobahn AA3: ca. 6 Min.
- Fahrzeit Autobahn A46: ca. 3 Min.
- Fahrzeit GVZ Köln Eifeltor: ca. 36 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Neuss/Düsseldorfer Hafen: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 16.373,00 m², Nutzfläche: 17.289,00 m², Gesamtfläche: 17.289,00 m²
