LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT !
In ruhiger Lage in Unterach am Attersee /Mühlleiten, fußläufig zum Attersee und herrlichem Bergblick zum Adlerstein und Schafberg – Nordwand entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m2 bis ca. 140 m² mit nach Süden ausgerichteten Gärten und Terrassen.
Unterach am Attersee ist eine Gemeinde mit ca. 1650 Einwohnern im südwestlichen Teil Oberösterreichs und gehört zum Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt am Ende des Attersees im Salzkammergut und wird auch Klein-Venedig genannt. Unterach war früher mit Wagen und Pferden kaum zu erreichen, deshalb, wegen der auf Pfählen errichteten Uferbebauung und der zahlreichen Boote, ist der Name bis heute geblieben.
Zahlreiche bekannte Künstler und Persönlichkeiten, wie Viktor Kaplan, Hugo Wolf, Gustav Klimt, Heinz Conrads, Johannes Brahms, Georg Danzer uvm. hatten ihren Urlaubssitz in diesem wunderschönen und idyllischen Ort am Attersee.
Der sehr sonnige Ortsteil „Mühlleiten“ befindet sich abseits der Bundesstrasse, aber dennoch in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz, umgeben von Bergen (Eisenau und Schafberg) und saftig grünen Wiesen und Wäldern.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso den gerade neu renovierten Kindergarten, einer von der UNESCO mit einem Sonderpreis ausgezeichneten Volksschule, das riesige Strandbad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Cafe‘s und Restaurants.
Einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt befinden sich auch öffentliche Busstationen in Richtung Bad Ischl, Seewalchen sowie Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Die moderne Architektur der in Ziegelmassiv - Bauweise ausgeführten Reihenhäuser mit erstklassiger Ausstattung (Parkett- und Fliesenbeläge, hochwertiges Badinterieur, großflächige Fensterfronten, Außenraffstores elektr.) überzeugt ebenso wie jedes einzelne Objekt, das bestens durchdacht geplant und ideal nach Süden ausgerichtet ist. Höchsten zusätzlichen Wohnkomfort garantiert die energieeffiziente Heizung (Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Zonenregulierung) durch eine Wärmepumpe für jedes einzelne Haus im Realeigentum.
Der Grundriss der Reihenhäuser gliedert sich in:
· Erdgeschoss: 2 Garagenplätze, Müllraum, Garderobe, 2 Abstellräume und Technikra
· Obergeschoss: Wohnen (Küche/Esszimmer), Speis, WC, Garten und Terrasse
· Dachgeschoss: Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon /bzw. Terrasse
In den vorgelagerten 4 Häusern (siehe Plan) präsentiert sich im Obergeschoß der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax-terrasse und der gemütliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters befindet sich hier noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß erwarten Sie hier das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig relaxen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne, WC extra.
In den dahinterliegenden 4 Häusern ist es genau umgekehrt geplant, dh. Sie schlafen im Obergeschoß und wohnen im Dachgeschoß mit grandiosem Blick auf die Berge.
Im Erdgeschoß befinden sich jeweils die 2 Garagenplätze, die Garderobe, praktische Abstellräume und der Technikraum, sowie Besucherparkplätze.
Die Zufahrt ist durch eine Einbahnregelung grandios durchdacht.
Alle Häuser verfügen über großzügige Terrassen/und Gartenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind, und wo es sich herrlich entspannen lässt.
Baubeginn bereits erfolgt !
Geplante Fertigstellung: 2024
Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und Ihre weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Neubauobjekt in Unterach am Attersee.
Ulrike Thurner
VERMITTLUNGSVERGÜTUNG
