Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
in schöner Wohnlage von Gensingen
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Wintergarten
- ansprechende, ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert
- perfekt ausgerichtetes, sonniges Grundstück
Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 713 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offene Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer,
Windfang, Flur und Tagelichtbad
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon und Tageslichtbad mit Wanne
Kellergeschoss:
zwei Kellerräume, Waschküche mit Heizung und Abstellraum
Baujahr:
1965
Zustand:
guter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsfähig,
Heizkörper ca. 2000 erneuert, Erdgeschoss- Bad aus ca. 1995
Badezimmer im Obergeschoss aus ca. 2000
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2006
Heizung:
in 2023 neu eingebaute Ölzentralheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 263,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Grundstück:
traumhaftes, ideal ausgerichtetes Grundstück mit überdachtem Sitzplatz
Außerdem praktische Nebengebäude
Lage:
Ortszentrum von Gensingen mit guter Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
Einrichtungen vor Ort:
Kindergarten, Grundschule, mehrere Supermärkte, Apotheke und vieles mehr
Fahrzeiten:
Bingen und Bad Kreuznach ca. 15 min, Mainz ca. 25 min
Bahnhof in 10 min zu Fuß erreichbar
PKW-Stellplatz:
2 Außenstellplätze hintereinander vorhanden, weitere möglich
Freistellung:
erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
