Die gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und anschließendem Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Hinzu kommt im Untergeschoss ein attraktiver Hobbybereich mit oberirdischem Fenster, der durch ein Duschbad ergänzt wird.
Die Wohnung wurde ebenso wie der Hobbybereich samt Duschbad im Jahr 2015-2017 modernisiert. Die Ausstattung umfasst schönes Eichen-Dielenparkett, eine zeitlose weiße Einbauküche und eine ansprechende Badgestaltung. Komplettiert wird dieses Objekt durch einen Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Hervorzuheben ist die ruhige, grüne und familienfreundliche Lage im gewachsenen Obermenzing mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Würm-Grünzug mit dem Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen laden rund ums Jahr zu Erholung und Entspannung ein.
Obermenzing zählt mit seiner naturnahen Lage, den gewachsenen, intakten Nachbarschaften und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohner-Seitenstraße mit gepflegter Bebauung. Die wenige Gehminuten entfernten Karwinskihöfe bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Gemüse-/Feinkostgeschäft, Bäckerei, Café, Papeterie, Reinigung, Post, Physiotherapie etc.); an der Verdistraße befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule an der Grandlstraße bietet Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Auch diverse städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. Die beliebte Trattoria "Menzingers" mit Gastgarten sowie die Traditionslokale "Weichandhof" und "Alter Wirt" sind bequem per Rad zu erreichen.
Der Würm-Grünzug mit dem Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen laden rund ums Jahr zu Erholung und Entspannung ein.
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016
