Das großzügig gehaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, guten und zum Teil modernisierten Zustand. Die Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche des Haupthauses unterkellert. Das Objekt ist aufgrund des Grundrisses, der Ausrichtung und der Substanz als sehr gut zu bewerten. Alle Räume sind durch die gut geplanten Fenster mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Das 646 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde und Atmosphäre zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, sowie Nebengelass, welches auf verschiedenste Art genutzt werden kann. Der Aufwand zur Pflege des Grundstückes hält sich aufgrund der nicht zu großen Größe ebenfalls im Rahmen. Im Jahr 2013 wurde das Poolhaus an das Ursprungshaus nachträglich angebaut. Hier finden Sie einen 3,50m x 7m beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, eine Videoleinwand, zwei Massagestühle, automatische Dachfensteröffnungen usw. Vom Poolhaus aus können Sie auch die überdachte Terrasse erreichen, um sich eine entsprechende Abkühlung zu gönnen. Im Jahr 2022 wurde das Objekt auch aus energetischer Sicht umfangreich modernisiert. So wurde im vergangenen Jahr eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage mit 13 KwP eingebaut.
Ein Traum und eine Wohlfühloase für jeden Hausbesitzer!
Von der Carportanlage aus, haben Sie direkten Zugang zum Haupthaus. Der Vorraum bietet Ihnen genügend Platz für die Garderobe und Schuhe. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Flur vom Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie sowohl die sehr geräumige Wohnküche inkl. einem Kamin, das neu modernisierte Badezimmer, das Obergeschoss und das Kellergeschoss.
Von der Wohnküche aus, wurde in optimaler Weise der Anbau des Poolhauses mit diversen Ausstattungshöhepunkten, konzipiert.
Das Obergeschoss ist eine klassische Familienetage. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Idealerweise können Sie vom Flur aus jedes Zimmer separat betreten.
Im Kellergeschoss finden Sie sämtliche Möglichkeiten Ihre "nicht täglich zu gebrauchenden Sachen" zu verstauen. Weiterhin finden Sie praktischerweise im Keller, der auch Tageslicht bietet, ein Gästezimmer und / oder Büro. Die moderne, im Jahr 2022 neu eingebaute Heizungsanlage und alle weiteren Medienanschlüsse finden Sie ebenfalls im Keller. Das Einfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Da die Luftwärmepumpe strombasierend die Wärme erzeugt wurde vom Eigentümer passend dazu, das Dach mit leistungsstarken Solarpanelen versehen. So wurde der Autarkiegrad und der Kostenfaktor für die Nebenkosten deutlich optimiert.