Restaurant zum Kauf 359.000 € 1.409 m² Grundstück Goddula-Siedlung Bad Dürrenberg 06231

Restaurant zum Kauf
1.409 m² Grundstück
359000 €
Goddula-Siedlung, Bad Dürrenberg (06231)

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Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

PREISSENKUNG! TIERKLINIK! ONLINE-BESICHTIGUNG! gepflegtes Gewerbeobjekt in Bad Dürrenberg!

Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute teilweise unterkellertes Gewerbeobjekt, welches sich auf einer Grundstücksfläche von 1409qm befindet. (Erbpacht)

Es bietet eine Gesamtgewerbefläche von rund 300qm. Der Sportraum umfasst allein 113qm.
Zusätzlich befinden sich 3 Umkleideräume sowie 5 WC´s und 3 Duschen im Objekt.

Auf der rechten hinteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Sauna für ca. 10 Personen mit Außenbereich.

Durch den Ausbau des Dachbodens könnte man wohnen und arbeiten verbinden und hier zusätzlich ca. 120qm Wohnraum schaffen. Durch Bau von Gauben und Dachinnenausbau, könnte man mehr Wohnfläche erziehlen. Es sind alle Versorgungsleitungen bis ins Dachgeschoss für den weiteren Ausbau verlegt worden. (Strom, Trinkwasser, Heizung, Abwasserrohre)

2020/2021 wurde nicht nur die Wand im Eingangsbereich neu gestrichen sondern auch alle anderen Räume. 2017 wurde Laminat im Eingangsbereich verlegt.

1996 wurde die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie das Dach modernisiert.

Die Toiletten werden ausschließlich mit Regenwasser und Abwasser versorgt und die Sauna mit Trinkwasser.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Kurstadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt.

Bad Dürrenberg hat eine sehr gute Anbindung zu der Autobahn A9. Innerhalb von 40 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig über die A9. Mit der Regionalbahn sind es nur 25 Minuten. Aber auch kleinere Städte wie Leuna, Schkopau und Merseburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Kleinstadt ist vor allem wegen seines Gradierwerkes bekannt, welches zur Erholung und als Kurzentrum dient.

Bad Dürrenberg bietet unter anderem eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B.
- Kita Zwergenhaus
- Grundschule F.- Engels
- Gesamtschule J.-G- Borlach

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, modernisiert