Bauernhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 137 m² 556 m² Grundstück Schweppenhausen 55444

Bauernhaus zum Kauf
5 Zimmer
137 m²
556 m² Grundstück
250000 €
Schweppenhausen (55444)

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Bernd Geib

Bernd Geib Immobilien

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar

1371 Schweppenhausen: Altes Bauernhaus mit großem Hof und zwei Scheunen

Das schon zum Teil renovierte, alte und nicht unterkellerte Bauernhaus sucht einen neuen Liebhaber, Die Frontpartie steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.

Kleine Scheune: Alter Weingewölbekeller auf zwei Etagen (Dach renovierungsbedürftig) ca. 55 m²
Große Halle: teilweise im 1. OG mit Lagerfläche und teilmodernisiertem Dachbalken
Die Bodenfläche (30cm Betonboden) ist für den Schwerlastbereich geeignet.
Das Dach hat Eternitplatten (super nutzbar für Photovoltaik) ca. 91 m²

Ebenso die Hofzufahrt 30 cm Betonboden (Besonderheit: gegenseitiges Nutzungsrecht mit dem Nachbarn)

Nebengebäude: Stallungen

Innenhof: 5 m breit und 21 m lang

Eingebettet zwischen Wald, Feld und Weinbergen am Guldenbach ist Schweppenhausen "das Tor zum Hunsrück". Schweppenhausen ist etwa 10 Kilometer von Bingen am Rhein und etwa 13 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt.

Zum Ort gehören die Wohnplätze Haus Aumühle, Papiermühle / Laubsägefabrik, Steinfelder Hof, Sägewerk Weinzheimers Mühl und Winklers Mühle.

Nachbarorte von Schweppenhausen sind die Ortsgemeinden Waldlaubersheim im Osten, Windesheim im Südosten, Eckenroth und Schöneberg im Westen, sowie die Stadt Stromberg im Nordwesten.
Durch die etwa 1,5 Kilometer entfernte A 61 ist Schweppenhausen ans Autobahnnetz rund um das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Haltepunkt Schweppenhausen lag an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil. ( Wikipedia)

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Objektnummer: 1371

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Wohnflächenberechnung nach DIN 277 Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung