Maisonette zum Kauf

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7 Zimmer

192 m²

2. Geschoss

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550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1768 € / Monat

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Domberg, Bamberg (96052)

Objektbeschreibung Großzügige Maisonettenwohnung aus 1. Hand.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in absolut ruhiger Lage, mitten im Zentrum von Bamberg.
Die Eigentümer haben zwei Neubauwohnungen gekauft, zusammengelegt und das dazugehörige Dachgeschoss eigenständig mit Fachfirmen ausgebaut. Somit wurden aus ursprünglich ca. 130 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern, ca. 192 m2 und 7 Zimmer.
Zu der Wohnung sind somit auch 2 Balkone und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Weiterhin gibt es zwei Bäder, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Duschbad mit den Waschmaschinenanschlüssen. Auch die Anschlüsse der zweiten Küche wären noch vorhanden. Dieses Zimmer wird aber aktuell als Arbeitszimmer genutzt.
Derzeit sind noch die Bodenbeläge aus dem Baujahr vorhanden, wie Teppich in allen Fluren und Zimmern, bzw. im Wohnzimmer mit Laminatboden, Bäder hell/weiß gefliest.
Eine Modernisierung der Bodenbeläge steht jetzt sicherlich an.
Raumaufteilung Im 2. Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden
1 großes Wohnzimmer
1 großes Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Küche
1 ehemalige Küche als Gäste, bzw. Arbeitszimmer
DG:
2 große Räume und ein Flur mit ca. 62 m2 Wohnfläche. Die Räume haben derzeit keine separate Heizung, können aber mit Stein, bzw. Infrarotheizungen beheizt werden.

Die Lage ist absolut zentral und ruhig gelegen, zurückversetzt im Gebiet zwischen Bahnhof und Innenstadt.
Der Blick von den Balkonen, auf denen man den ganzen Tag die Sonne geniesen kann, ist frei und weitläufig.
Zu Fuß sind alle Geschäft für den täglichen Bedarf erreichbar, Lebensmittelmärkte, Biomärkte, Bäcker, Metzger, Gastronomie usw.
Weiterhin befinden sich in nächster Nähe auch Ärzte, Apotheke, Hotel.
In die Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Der Bahnhof ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
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