Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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2 Zimmer

56,3 m²

1. Geschoss

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204000 €204.000 €

Finanzierung ab 648 € / Monat

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Nordholz, Wurster Nordseeküste OT Nordholz (27639)

Neubauprojekt in Nordholz: Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück entsteht - je nach Bedarf und Wunsch - ein 6- bzw. 5-Parteienhaus. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über mindestens 2 Zimmer mit Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und PKW-Abstellplatz (optional in Teilen als Carport).
Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Generation, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Akku-Speicher, Kfz-Ladestationen, Fahrstuhl, 3-fach verglaste Fenster, Balkon oder Terrasse, barrierefrei, ergänzt um eine zentrale Lage mit mehreren Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Frisiersalons, Apotheke, Ärztezentrum, Kieferchirurg und Zahnarzt, zwei Bankfilialen und ambulante Pflegedienste. All diese Attribute werden mit diesem verklinkerten, modernen Neubau erfüllt.
Die Größe der Wohnungen reicht von ca. 56 m² bis zu ca. 92 m². Der Baubeginn ist in 2024 geplant und die Übergabe der Wohnungen erfolgt nach Abnahme durch einen Baugutachter zum Ende des Jahres 2025. Zu Ihrer Sicherheit wird auch erst dann die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises fällig, ohne weitere Provision, da Sie die Wohnung direkt vom Bauherrn erwerben. Eine An- oder Vorauszahlung ist nicht erforderlich. Sicherer und günstiger geht nicht.
Das gesamte Bauvorhaben wird von ortsansässigen Firmen durchgeführt und erfüllt den KfW 55-Standard. Darüber hinaus kann auch ein Carport zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden. Für Ihre Drahtesel steht ein Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung. Das gesamte Grundstück wird mit einem Zweistabmattenzaun umrandet und der Rasen und die Beete sind selbstverständlich eingesät und angelegt. Einem Einzug steht somit nichts mehr entgegen.
Die Preise der einzelnen Wohnung sind Verhandlungsbasis und belaufen sich auf:
Wohnung 1 (ca. 64 m²): 233.000,00 €
Wohnung 2 (ca. 84 m²): 305.000,00 €
Wohnung 3 (ca. 61 m²): 222.000,00 €
Wohnung 4 (ca. 56 m²): 204.000,00 €
Wohnung 5 (ca. 71 m²): 258.500,00 €
Wohnung 6 (ca. 59 m²): 215.000,00 €
Alternativ als 5-Parteinhaus (große Wohnungen nur im OG möglich):
Wohnung 4 und 5 (je ca. 92 m²): je 334.800,00 €.
Den Wohnungen im EG wird jeweils eine Grundstücksparzelle in Anlehnung an die Terrasse als Sondereigentum zugeordnet.
Weitere Einzelheiten können gern in einem unverbindlichen Informationsgespräch oder auch online (z.B. Zoom oder WebEx) bzw. telefonisch (0160-2462152) besprochen werden. Auch bereits erstellte Referenzbauten (siehe Bilder) können nach Absprache besichtigt werden.

Die Eigentumswohnungen liegen in Wurster Nordseeküste, OT Nordholz, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Der Weg zum nächstgelegenen Strand erstreckt sich über ca. 6 km, sodass Sie diesen mit dem E-Bike in ca. 10 Minuten erreichen. Aber auch die Ufer der Elbe und Weser sind nicht weit entfernt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten am Ort und zudem eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen, da Nordholz über einen eigenen Bahnhof als auch vielfältige Bushaltestellen verfügt. Somit sind Cuxhaven und auch Hamburg (Niedersachsenticket) leicht und schnell zu erreichen. Die A 27 Richtung Bremen und Cuxhaven erreichen Sie in 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen